Estimation théorique
Rue Nouvelle,91540 Mennecy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Nouvelle,91540-Mennecy indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écharcon (91204), comprenant 815 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écharcon (91204), comprenant 815 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-28 | 13 | RUE NOUVELLE | 4 | 85 | 770 | 359000€ | 4224€ |
2019-08-02 | 1 | RUE NOUVELLE | 5 | 105 | 510 | 305000€ | 2905€ |
2021-10-08 | 37 | RUE DES CLOS RENAULT | 4 | 71 | 1092 | 259000€ | 3648€ |
2022-08-02 | 9 | RUE DE LA GLAISIERE | 6 | 117 | 314 | 333000€ | 2846€ |
2021-05-27 | 39 | RUE DES CLOS RENAULT | 4 | 71 | 936 | 276195€ | 3890€ |
2019-11-06 | 2 | RUE DU BAS CLOS RENAULT | 7 | 149 | 681 | 290000€ | 1946€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DE LA GLAISIERE | 4 | 73 | 582 | 240000€ | 3288€ |
2019-11-19 | 8 | RUE DE LA GLAISIERE | 5 | 172 | 828 | 345000€ | 2006€ |
2022-05-11 | 2 | RUE DU BAS CLOS RENAULT | 5 | 88 | 609 | 384701€ | 4372€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DE LA GLAISIERE | 6 | 130 | 670 | 321000€ | 2469€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DU BANC DE BEL AIR | 5 | 135 | 690 | 392000€ | 2904€ |
2020-08-07 | 9003 | RUE DU BANC DE BEL AIR | 3 | 54 | 566 | 110000€ | 2037€ |
2022-12-07 | 21 | RUE DES CLOS RENAULT | 5 | 116 | 473 | 372900€ | 3215€ |
2021-07-16 | 11 | RUE DU BAS CLOS RENAULT | 5 | 98 | 477 | 351000€ | 3582€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DES CLOS RENAULT | 6 | 110 | 755 | 395000€ | 3591€ |
2020-08-31 | 9 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 4 | 175 | 566 | 489000€ | 2794€ |
2019-05-06 | 13 | RUE DU BAS CLOS RENAULT | 5 | 92 | 551 | 275000€ | 2989€ |
2020-09-29 | 20 | RUE DES CLOS RENAULT | 2 | 33 | 217 | 119000€ | 3606€ |
2021-08-10 | 21 | RUE DES CLOS RENAULT | 5 | 100 | 535 | 355000€ | 3550€ |
2022-09-29 | 18 | RUE DU BANC DE BEL AIR | 4 | 88 | 826 | 215000€ | 2443€ |
2020-09-07 | 26 | CHE DE L ORMETEAU | 8 | 189 | 0 | 461000€ | 2439€ |
2022-06-01 | 35 | RUE JEAN JAURES | 3 | 130 | 428 | 329000€ | 2531€ |
2019-08-01 | 24 | CHE DE L ORMETEAU | 5 | 100 | 385 | 314400€ | 3144€ |
2022-09-09 | 16 | RUE DU BAS CLOS RENAULT | 5 | 124 | 688 | 470000€ | 3790€ |
2022-05-20 | 6 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 3 | 79 | 656 | 350000€ | 4430€ |
2021-06-30 | 31 | RUE JEAN JAURES | 6 | 154 | 0 | 382000€ | 2481€ |
2019-07-23 | 13 | RUE DES CLOS RENAULT | 5 | 160 | 531 | 360600€ | 2254€ |
2023-02-09 | 104 | RUE CANOVILLE | 6 | 112 | 756 | 390000€ | 3482€ |
2019-09-25 | 36 | RUE JEAN JAURES | 2 | 33 | 839 | 140000€ | 4242€ |
2021-10-25 | 21 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 347 | 250000€ | 3165€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DES ROMAINES | 5 | 105 | 564 | 349000€ | 3324€ |
2021-07-12 | 23 | RUE DES ROMAINES | 4 | 96 | 440 | 352600€ | 3673€ |
2020-07-02 | 28 | RUE STEVENSON | 6 | 157 | 651 | 440000€ | 2803€ |
2020-11-27 | 4 | RUE STEVENSON | 4 | 127 | 601 | 370000€ | 2913€ |
2022-11-03 | 17 | RUE STEVENSON | 7 | 157 | 883 | 485541€ | 3093€ |
2020-12-17 | 8 | RUE JEAN JAURES | 4 | 120 | 752 | 411000€ | 3425€ |
2022-06-17 | 1 | RUE DU SAULE SAINT JACQUES | 4 | 91 | 422 | 262944€ | 2889€ |
2022-04-29 | 19 | RUE DES ROMAINES | 6 | 104 | 109 | 465000€ | 4471€ |
2020-11-27 | 79 | RUE CANOVILLE | 4 | 76 | 270 | 279000€ | 3671€ |
2020-03-09 | 93 | RUE CANOVILLE | 3 | 79 | 655 | 327350€ | 4144€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DU SAULE SAINT JACQUES | 4 | 91 | 468 | 267050€ | 2935€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DU SAULE SAINT JACQUES | 4 | 91 | 501 | 268520€ | 2951€ |
2021-12-06 | 3 | RUE DU SAULE SAINT JACQUES | 4 | 91 | 328 | 269500€ | 2962€ |
2019-06-26 | 89 | RUE CANOVILLE | 4 | 110 | 500 | 385000€ | 3500€ |
2023-04-13 | 25 | RUE DU BAS CLOS RENAULT | 4 | 135 | 715 | 370000€ | 2741€ |
2022-01-31 | 60 | RUE DES CLOS RENAULT | 6 | 127 | 1000 | 365000€ | 2874€ |
2019-11-25 | 1 | RUE STEVENSON | 6 | 141 | 675 | 345500€ | 2450€ |
2022-09-01 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 84 | 750 | 355000€ | 4226€ |
2021-03-26 | 13 | AV DE LA JEANNOTTE | 3 | 73 | 588 | 189000€ | 2589€ |
2021-03-19 | 87 | RUE CANOVILLE | 6 | 145 | 1000 | 440700€ | 3039€ |
2019-06-13 | 1 | AV DE LA JEANNOTTE | 5 | 87 | 376 | 329000€ | 3782€ |
2020-06-11 | 33 | RUE DES ROMAINES | 5 | 103 | 339 | 305000€ | 2961€ |
2023-05-11 | 73 | RUE CANOVILLE | 4 | 88 | 0 | 292000€ | 3318€ |
2019-06-11 | 79 | RUE CANOVILLE | 5 | 122 | 349 | 249500€ | 2045€ |
2019-10-02 | 59 | RUE JEAN JAURES | 2 | 30 | 513 | 67000€ | 2233€ |
2019-08-21 | 7 | RUE KIPLING | 3 | 75 | 881 | 330000€ | 4400€ |
2023-02-06 | 79 | RUE CANOVILLE | 4 | 98 | 849 | 323000€ | 3296€ |
2021-05-07 | 75 | RUE JEAN JAURES | 3 | 52 | 946 | 270000€ | 5192€ |
2021-09-01 | 18 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 132 | 929 | 190000€ | 1439€ |
2020-03-03 | 76 | RUE DU SAULE SAINT JACQUES | 5 | 113 | 567 | 287000€ | 2540€ |
2020-02-25 | 14 | RUE HAENDEL | 4 | 93 | 205 | 271000€ | 2914€ |
2020-01-17 | 60 | RUE CANOVILLE | 5 | 114 | 865 | 365000€ | 3202€ |
2022-08-09 | 5 | RUE HAENDEL | 5 | 89 | 185 | 310000€ | 3483€ |
2019-11-18 | 80 | RUE DU SAULE SAINT JACQUES | 4 | 87 | 600 | 306000€ | 3517€ |
2021-03-10 | 2 | CHE DES PORTES D ORMOY | 3 | 73 | 387 | 259000€ | 3548€ |
2022-10-26 | 26 | RUE DU PARC | 4 | 60 | 528 | 239000€ | 3983€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DE TOURNENFILS | 5 | 142 | 638 | 411900€ | 2901€ |
2019-11-29 | 46 | RUE DU PETIT MENNECY | 2 | 30 | 460 | 209000€ | 6967€ |
2020-07-29 | 5 | RUE DU SAULE SAINT JACQUES | 5 | 98 | 899 | 310000€ | 3163€ |
2022-01-05 | 9 | RUE DE TOURNENFILS | 4 | 98 | 545 | 420500€ | 4291€ |
2023-06-13 | 1 | RUE DU HAMEAU | 3 | 82 | 405 | 289750€ | 3534€ |
2021-12-14 | 22 | RUE HAENDEL | 5 | 93 | 196 | 298100€ | 3205€ |
2022-10-06 | 9 | RUE HAENDEL | 5 | 93 | 284 | 326000€ | 3505€ |
2022-07-13 | 36 | RUE DU PETIT MENNECY | 4 | 75 | 730 | 308000€ | 4107€ |
2022-06-24 | 35 | RUE CANOVILLE | 5 | 99 | 715 | 298000€ | 3010€ |
2023-04-06 | 32 | RUE DU PETIT MENNECY | 6 | 112 | 636 | 290000€ | 2589€ |
2020-05-22 | 10 | IMP DES QUATRE VENTS | 5 | 102 | 773 | 302500€ | 2966€ |
2021-09-20 | 31 | RUE KIPLING | 6 | 143 | 623 | 450000€ | 3147€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DES DOUZE ARPENTS | 4 | 101 | 489 | 378000€ | 3743€ |
2019-10-25 | 31 | RUE CANOVILLE | 4 | 50 | 426 | 248000€ | 4960€ |
2020-07-15 | 68 | RUE DU PETIT MENNECY | 4 | 83 | 282 | 281000€ | 3386€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DE TOURNENFILS | 7 | 173 | 570 | 359000€ | 2075€ |
2021-09-20 | 17 | RUE HAENDEL | 4 | 89 | 138 | 273500€ | 3073€ |
2019-07-09 | 10 | RUE DE LA COUDEE | 6 | 142 | 485 | 350000€ | 2465€ |
2021-08-24 | 18 | RUE EMILE MIGNON | 4 | 110 | 427 | 296500€ | 2695€ |
2021-12-20 | 35 | RUE HAENDEL | 4 | 89 | 164 | 293000€ | 3292€ |
2021-07-22 | 4 | IMP DE L EPINETTE | 6 | 93 | 850 | 338000€ | 3634€ |
2021-09-27 | 19 | RUE HAENDEL | 5 | 88 | 183 | 290000€ | 3295€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DE L AUNE | 6 | 131 | 501 | 376600€ | 2875€ |
2022-07-20 | 29 | RUE CANOVILLE | 5 | 112 | 500 | 340000€ | 3036€ |
2021-09-03 | 8 | AV DE LA JEANNOTTE | 5 | 150 | 971 | 340000€ | 2267€ |
2021-05-28 | 40 | RUE CANOVILLE | 3 | 102 | 665 | 300000€ | 2941€ |
2023-06-20 | 3 | RUE DE LA COUDEE | 4 | 101 | 571 | 385000€ | 3812€ |
2022-11-10 | 1 | RUE DE TOURNENFILS | 5 | 122 | 570 | 387000€ | 3172€ |
2019-07-15 | 87 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 271 | 234000€ | 2600€ |
2020-08-20 | 9 | RUE DU HAMEAU | 3 | 82 | 273 | 240000€ | 2927€ |
2020-04-24 | 12 | RUE DE LA COUDEE | 5 | 98 | 450 | 359340€ | 3667€ |
2023-02-06 | 7 | RUE DE L AUNE | 5 | 143 | 500 | 406000€ | 2839€ |
2022-03-24 | 10 | RUE DES DOUZE ARPENTS | 5 | 123 | 340 | 385700€ | 3136€ |
2021-08-27 | 27 | RUE DU PETIT MENNECY | 4 | 90 | 397 | 356000€ | 3956€ |
2019-09-30 | 18 | RUE DU PARC | 4 | 65 | 624 | 277000€ | 4262€ |
2019-11-29 | 82 | RUE DU PETIT MENNECY | 2 | 50 | 329 | 140000€ | 2800€ |
2021-06-21 | 16 | RUE DU PETIT MENNECY | 5 | 84 | 775 | 187500€ | 2232€ |
2020-06-19 | 27 | RUE HAENDEL | 5 | 89 | 141 | 258000€ | 2899€ |
2019-12-20 | 21 | RUE CANOVILLE | 5 | 102 | 483 | 319620€ | 3134€ |
2020-10-08 | 26 | RUE DE BEL AIR | 4 | 80 | 814 | 330000€ | 4125€ |
2022-05-03 | 2 | RUE DES MOQUES TONNEAUX | 6 | 123 | 656 | 344250€ | 2799€ |
2020-05-15 | 20 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 104 | 540 | 275000€ | 2644€ |
2020-07-15 | 6 | RUE DU BOISSEAU | 5 | 103 | 282 | 342500€ | 3325€ |
2021-05-20 | 16 | RUE DU HAMEAU | 5 | 87 | 478 | 256000€ | 2943€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DES JARDINS D ORMOY | 5 | 118 | 777 | 380000€ | 3220€ |
2022-01-17 | 12 | RUE EMILE MIGNON | 3 | 56 | 771 | 92000€ | 1643€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DU HAMEAU | 6 | 107 | 566 | 326300€ | 3050€ |
2021-08-31 | 40 | CHE DE LA MANUFACTURE | 4 | 81 | 253 | 310000€ | 3827€ |
2021-12-20 | 36 | CHE DE LA MANUFACTURE | 5 | 94 | 357 | 314000€ | 3340€ |
2021-06-01 | 24 | RUE DE BEL AIR | 5 | 108 | 1180 | 430000€ | 3981€ |
2019-05-17 | 10 | RUE DU PETIT MENNECY | 5 | 87 | 799 | 289000€ | 3322€ |
2020-03-26 | 38 | CHE DE LA MANUFACTURE | 4 | 81 | 328 | 280000€ | 3457€ |
2019-10-22 | 12 | RUE DU PARC | 4 | 69 | 627 | 260000€ | 3768€ |
2023-05-16 | 20 | RUE DE BEL AIR | 4 | 74 | 230 | 315000€ | 4257€ |
2019-12-02 | 2 | RUE DE LA TOISE | 5 | 142 | 401 | 340000€ | 2394€ |
2023-01-10 | 9 | CHE DE LA MANUFACTURE | 4 | 90 | 758 | 264600€ | 2940€ |
2021-11-25 | 10 | RUE DU PARC | 3 | 69 | 654 | 295000€ | 4275€ |
2022-12-14 | 32 | RUE DE L ORMETEAU | 2 | 81 | 145 | 280000€ | 3457€ |
2019-11-22 | 11 | RUE DU CLOS DES ANGLAIS | 6 | 211 | 1067 | 524000€ | 2483€ |
2020-02-24 | 5 | RUE DU CLOS DES ANGLAIS | 6 | 160 | 697 | 355000€ | 2219€ |
2021-10-26 | 9 | RUE DU PARC | 4 | 162 | 959 | 695000€ | 4290€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DU PARC | 4 | 76 | 452 | 315700€ | 4154€ |
2023-01-16 | 16 | RUE DU CLOS DES ANGLAIS | 3 | 94 | 511 | 350000€ | 3723€ |
2022-07-12 | 7 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 85 | 446 | 254500€ | 2994€ |
2019-12-06 | 21 | RUE DU CLOS DES ANGLAIS | 5 | 167 | 936 | 552000€ | 3305€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DU PARC | 5 | 85 | 414 | 349900€ | 4116€ |
2022-05-24 | 14 | RUE DU FOUR | 4 | 65 | 115 | 205000€ | 3154€ |
2021-03-26 | 2 | RUE DES ROISSYS BAS | 6 | 136 | 875 | 347000€ | 2551€ |
2020-09-08 | 26 | RUE DU CLOS DES ANGLAIS | 3 | 90 | 506 | 405660€ | 4507€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 75 | 280 | 245800€ | 3277€ |
2020-12-22 | 14 | SEN BOUCHER | 5 | 91 | 450 | 300000€ | 3297€ |
2022-11-18 | 14 | SEN BOUCHER | 5 | 91 | 450 | 325000€ | 3571€ |
2022-04-22 | 9 | SEN BOUCHER | 6 | 130 | 581 | 360000€ | 2769€ |
2023-02-24 | 7 | ALL DES PINSONS | 4 | 82 | 383 | 249000€ | 3037€ |
2020-07-20 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 84 | 304 | 290000€ | 3452€ |
2020-04-24 | 6 | RUE DES ROISSYS BAS | 3 | 67 | 398 | 224000€ | 3343€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DU FOUR | 3 | 56 | 117 | 142000€ | 2536€ |
2019-11-14 | 5 | RUE DU PARC | 4 | 83 | 239 | 230000€ | 2771€ |
2022-07-08 | 36 | RUE DU CLOS DES ANGLAIS | 3 | 167 | 685 | 510000€ | 3054€ |
2022-07-05 | 6 | RUE CANOVILLE | 3 | 65 | 500 | 239000€ | 3677€ |
2021-04-16 | 4 | RUE CANOVILLE | 5 | 57 | 762 | 220000€ | 3860€ |
2022-10-19 | 4 | RUE CANOVILLE | 5 | 57 | 762 | 282000€ | 4947€ |
2021-08-26 | 1 | ALL DES PINSONS | 4 | 82 | 692 | 220000€ | 2683€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DU PARC | 4 | 82 | 261 | 311498€ | 3799€ |